הטבה מיוחדת

קורס יזמות נדל"ן

למה עכשיו?

שוק הנדל”ן בישראל הינו שוק הטרוגני בו כל עסקה עומדת בפני עצמה.
לצורך ביצוע השקעה אופטימלית בנכס מקרקעין יש לבצע בדיקה מדוקדקת של הנכס מהפן המשפטי, הפן תכנוני והפן הכלכלי. מטרת הקורס היא לימוד ידע פרקטי כיצד לבצע בדיקות אלו בפועל.

קורס פרקטי.

מה שהקורסים האחרים לא מלמדים....

בדיקות משפטיות

בדיקות משפטיות

הכרת העולם העתידני והמרתק של המטבעות הדיגיטליים והחידושים בתחום

בדיקות תכנוניות

בדיקות תכנוניות

הכרת עקרונות וכלים פרקטיים להשקעה ומסחר במטבעות דיגיטליים

בדיקות פיננסיות

בדיקות פיננסיות

לימוד על טכנולוגיית הבלוקצ’יין שמשנה את העולם הפיננסי ומקור הערך של המטבעות דיגיטליים

מרצה הקורס - גולן שבי

מייסד המרכז ללימודי שמאות מקרקעין

גולן הינו מייסד “המרכז ללימודי שמאות מקרקעין” וניסיונו העשיר בתחום השמאות ובתחום הנדל”ן מזה כ14 שנים עומד בבסיס עשייתו הן כשמאי מקרקעין, הן כיועץ למשקיעים בתחום והן כמרצה ללימודי שמאות מקרקעין ונדל”ן באקדמיה ובשוק החופשי.

חבר לשכת שמאי המקרקעין

גולן חבר לשכת שמאי המקרקעין, וכן חבר בוועדת האקדמיה של הלשכה, רשום בפנקס שמאי המקרקעין ובעל רישיון תיווך. בהשכלתו בעל תואר ראשון במנהל עסקים מאוניברסיטת בן גוריון, בעל תואר שני במשפטים מאוניברסיטת בר-אילן, וכן בוגר מסלול לימודי השמאות מהטכניון.

ניסיון מוכח

לגולן ניסיון רב בשטח, בפרקטיקה ומכיר את התחום על בוריו. במסגרת עבודתו כשמאי מקרקעין ניתח אלפי נכסים מגוונים במסגרת הערכות שווי לדירות למגורים, כולל תכנון מס אופטימלי, הפחתת תשלומים לרשויות השונות וייעוץ כולל לאורך תהליך רכישת נכס להשקעה.

הישגים נדרשים וכלים נרכשים בקורס.

למידת תנאי העסקה ורכישת כלים לבחינת שוק הנדל"ן.

התלמיד ילמד להוציא ולבחון את כלל ההיבטים בעיסוק בתחום הנדל"ן - משפטי, תכנוני וכלכלי.

התלמיד ידע לבחון כדאיות כלכלית לעסקת נדל"ן למגורים.

התלמיד ידע לעסוק בתכנוני מס בסיסיים בנדל"ן.

התלמיד יעסוק בניתוח עסקאות השוואה.

הרחבה בעסקאות אקזיט, פינוי בינוי, התחדשות עירונית, שמאות קרקעות, נסח טאבו ועוד.

התלמיד יצטרף לקהילה ייחודית של משקיעים, יזמים ולומדים.

תנאי סף לקבלה ורקע כללי

  1. לפטופ אישי.
  2. שליטה בסיסית בישומי OFFICE.
  3. הקורס יכלול ניתוח שוק ונתוני השוואה בעסקאות נדל”ן באזורים מבוקשים / ממגורי המשקיע.
  4. הקורס יכלול שני ימי שטח מלאים בליווי מלא של שמאי מקרקעין ויועצי נדל”ן.

סילבוס הקורס

מבוא

סוגי עסקאות:
• תמ"א 38
• כדאיות השקעה
• ניתוח אסטרטגי שוק הנדל"ן בישראל
• אקזיטים
• נדל"ן מניב
• עסקאות השבחה

ההביט המשפטי בנדל"ן

• בחינת רמות מחירים
• תשואה
• בחינת אזורי התחדשות עירונית
• ניתוח כלכלי
• יחס שכירות/ בעלות

תוכנית בניין עיר

• ניתוח תכנוני + כלכלי.
• היתרי בניה, זכות בניה, התחדשות עירונית.
• היבטים תכנוניים/ כלכליים/ משפטיים.

מבוא

נסח טאבו, חוזי שכירות , דגשים עלויות מכר + דוגמאות, חוזים פינוי בינוי, דגשים חוזה רכישות + דוגמאות, חוזים תמ"א 38

שיעור שטח פרקטי

מציאת דירה, אפיון וסיור שכונתי, אפיון בניין, חיפוש נכסים למכירה, דירות נטושות/ כונס נכסים, דירות יורשים, פגישות יועצי נדל"ן ושמאים.

תכנון מס

מס שכירות, מס שבח, היטל השבחה ועוד.

קרקעות והתחדשות עירונית

• תמ"א 38
• פינוי בינוי
• קרקעות
• תיקון 128- רפורמות עתידיות בחוק התכנון והבנייה.

סיור שטח - פרקטיקה

• עסקאות מתחת למחיר שוק
• התחדשות עירונית
• בחינת פרויקטים וקרקעות
• ניתוח אזורי ושכונתי בהתאם לבחירת התלמיד

מהרו להירשם!

נותרו מקומות אחרונים

דף נחיתה זה נבנה על ידי החברה הגלובלית | למידע נוסף לחץ כאן

דילוג לתוכן